记者 唐烨 蒋迪雯
昨天一早，目前上海市中心规模最大的“拆落地”项目——蕃瓜弄小区旧住房改建项目正式开工。该小区改造项目签约后，已创下两个全市第一。经几轮论证与完善，目前，项目周期已压缩到三年半，预计在2027年年中实现居民回搬。
蕃瓜弄小区旧住房改建工程项目涉及总建筑面积42546平方米，房屋14幢、门洞31个，居民1122证房屋，其中产权户145户。小区成套改造项目于今年5月15日启动正式签约，42天实现100%签约；7月15日启动搬场，30天100%完成搬场；9月15日，取得可研批复，启动拆房和管线搬迁工作。“蕃瓜弄项目签约生效后100%搬离速度仅用30天，全市第一；刷新了全市旧住房改造项目居民搬场至开工的最快速度，仅用了90天。”静安区房管局副局长张拓说。
单政祥是原蕃瓜弄小区18号的居民，租住的过渡房就在附近，他见证了小区改建的进展，第一时间向老邻居们传递好消息。“我一周多前就看到打桩机陆续进场，回搬的日子更快了，老邻居比我更激动！”他说。陈颖是这里的居委干部，也是小区居民，每天上班总要关心一下进度，对回搬充满期待，“邻居还是原来的邻居，感情没有淡，但生活条件更好了。”
为加快项目开工建设，静安区提前做好各项审批流程及手续的准备工作。“在相关职能部门支持下，我们及时申报并取得了前期工程费的批复，提前发放居民费用，为居民100%搬场打下基础，也确保了前期管线搬迁及原有房屋拆除工作的顺利开展。各项审批的工作并联，同步进行施工图和招标清单的编制，为取得可行性研究批复后立即开展施工招标打下基础。”
蕃瓜弄小区旧住房改建项目施工难度较大：项目毗邻周边居民小区和商业办公楼，最近距离仅5米，一条马路之隔就是学校；项目周边有上海火车站，且有5条地铁线经过，地下空间环境比较复杂。静安区房管局协调相关部门做好细而又细的方案。在接下来的建设中，区房管局将充分运用数字赋能，做好工程的智慧化管理。蕃瓜弄成套改造项目数字赋能平台已经搭建，力图打造一个全要素覆盖、全流程管控、多平台协同的综合性管理系统，可实现对蕃瓜弄成套改造项目的数字化全息记录与管理。
当天，静安区还举办了四季度重大项目开工仪式。